縣國土資源局局長陳世猛網投平台充值免費送彩金《網投平台充值免費送彩金人民網投平台充值免費送彩金辦公室網投平台充值免費送彩金修改蒼政辦〔2015〕165號文件的通知》的政策解讀
發布日期:2018-10-26 18:21:23瀏覽次數: 來源:網投平台充值免費送彩金 字體:[ ]

為了更好地開展房屋征收安置補償權益質押登記,有效防範和控製金融風險,根據《網投平台充值免費送彩金印發網投平台充值免費送彩金房屋征收安置補償權益質押登記與管理辦法的通知》[蒼政辦(2015)165號]的有關規定,結合工作中的實際情況,現就有關問題說明如下:

一、文件起草背景

該文件自實施以來,取得不錯成效,但也存在以下問題:1、風險防控不足。2、部門職能劃分需要修改。3、部門間工作銜接不暢,需要修改。

二、文件起草依據  

1、起草依據:中華人民共和國物權法  中華人民共和國擔保法;

2、《網投平台充值免費送彩金人民網投平台充值免費送彩金辦公室網投平台充值免費送彩金印發網投平台充值免費送彩金房屋征收安置補償權益質押登記與管理辦法的通知》(蒼政辦〔2015〕165號)

三、修改重要條款

一、將《管理辦法》第二條“本縣範圍內國有土地上房屋征收、城中村改造、農房集聚建設等建設項目中所涉及住宅、營業用房、辦公用房、工業用房等實施產權調換的,借款人以產權調換協議書約定的安置補償權益作為質押申請貸款的,適用本辦法。”修改為:“本縣範圍內國有土地上房屋征收、城中村改造、農房集聚建設等建設項目中所涉及住宅、營業用房、辦公用房、工業用房等實施產權調換的,借款人以本人的產權調換協議書約定的安置補償權益作為質押申請貸款的,適用本辦法。”

二、將《管理辦法》第五條第一款“網投平台充值免費送彩金住房和城鄉規劃建設局作為安置權益質押登記部門,負責網投平台充值免費送彩金範圍內安置權益質押管理與登記等工作。”修改為:“網投平台充值免費送彩金不動產登記服務中心作為安置權益質押登記部門,根據網投平台充值免費送彩金房屋征收管理辦公室和各鄉鎮、建設平台簽訂的《房屋征收補償協議》,負責網投平台充值免費送彩金範圍內安置權益質押登記工作。”

三、將《管理辦法》中第五條第二款“安置權益質押登記部門應當設置質押登記簿,準確記載質押信息,權利人、利害關係人可以申請查閱相關信息”修改為:“安置權益質押登記部門應當利用計算機網絡技術開發管理軟件,準確記載質押信息,同時將有關質押檔案按照《檔案管理法》進行管理。”

四、將《管理辦法》中第八條第一款“(六)其他需要提供的資料”修改為:“(七)其他需要提供的資料”;增加一款:“(六)出質人出具的質押登記承諾書”;

第二款“出質人根據本辦法第十一條將抵押權直接轉為質押權的,還需提交房屋征收實施單位、出質人、質權人簽訂的抵押權轉質押權的協議書。”修改為:“出質人根據本辦法第九條將抵押權直接轉為質押權的,還需提交房屋征收實施單位、出質人、質權人簽訂的抵押權轉質押權的協議書。”

五、刪除《管理辦法》第九條、第十條內容。《管理辦法》第十一條修改為第九條;第十二條修改為第十條;第十三條修改為第十一條;第十四條修改為第十二條;第十五條修改為第十三條;第十六條修改為第十四條;第十七條修改為第十五條;第十八條修改為第十六條;第十九條修改為第十七條。

六、增加第十八條“相關部門各盡其職。各建設平台負責安置協議質押的管理工作,在安置房工程竣工後落實安置房時,須到不動產登記服務中心核實質押登記情況,對於存在質押登記的《房屋征收補償協議》在質押解押前不得辦理安置房落實手續。”

七、《管理辦法》第二十條修改為第十九條。

八、增加“附件:質押登記承諾書(樣本)”。


【返回頂部】【打印本稿】【關閉本頁】
0
Produced By 大漢網絡 大漢版通發布係統